С помощью специализированных методик, в процессе проведения оценки определяется рыночная стоимость различных объектов имущества: жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков и т.д.

В процессе оценки имущества устанавливается рыночная стоимость объекта оценки путём сравнения с аналогичными, с помощью подробного анализа характеристик объекта и его фактического состояния.

Оценка проводится в различных случаях, среди которых:

• Оценка объектов судебных разбирательств и банковского залогового имущества;
• Определение рыночной стоимости объектов наследства;
• Определение размера ущерба от пожара или затопления;
• Определение рыночной стоимости для предполагаемых сделок купли-продажи, дарения, уплаты государственной пошлины в суд, постановки на балансовый учет.

Основные объекты оценки

1. Оценка квартиры. Определяет точную рыночную стоимость объекта при совершении сделок с недвижимостью на установленную дату и с учётом влияющих факторов: площадь, инфраструктура, планировка, состояние, наличие ремонта.
2. Оценка домовладения (дома, дачи, коттеджа). Рыночная стоимость объектов для предполагаемых сделок с недвижимостью на установленную дату и уплаты государственной пошлины для вступления в наследство.
3. Оценка земельного участка. Наиболее востребованная процедура оценки, которая определяет объективную стоимость, прибыльность и потенциальную полезность использования или продажи земельных участков.
4. Оценка коммерческой недвижимости (помещений, здания, сооружений). Поможет определить стоимость объектов коммерческой недвижимости и получить заключение для совершения сделок купли-продажи и правильного формирования уставного капитала, в процессах перераспределения долей собственников предприятия, страхования, передачи в аренду коммерческой недвижимости, расчета налоговой базы и оценочной стоимости активов при ликвидации компании.
5. Независимая оценка необходима при рассмотрении дел в суде, при определении причин и размера ущерба, причинённого объектам коммерческой и жилой недвижимости, а также иному имуществу.
6. Оценка гаража (парковочного места). Для того чтобы понимать реальную стоимость гаража или парковочного места, его необходимо правильно оценить. Оценка недвижимости проводится в соответствии с действующими стандартами и требованиями федерального законодательства России. Для проведения оценочных работ приглашается лицензированный специалист-оценщик, который лично осматривает гараж, составляет его подробное описание и фиксирует его состояние на фотокамеру.
7. Также результаты оценки используются в судебных процессах по разрешению имущественных споров при установлении прав на собственность.
8. Оценка ущерба при затоплении квартиры. Определяет размер ущерба и стоимость устранения последствий нанесенного ущерба от залива квартиры, виновника и причины происшествия.
9. Оценка права аренды помещений, зданий, частей помещений. Оценка арендной ставки проводится с использованием максимально доступного количества информации об арендуемом объекте: месторасположение, техническое состояние, обеспеченность инженерными системами и транспортными коммуникациями, наличие развитой инфраструктуры и т.п. Немаловажным фактором при оценке стоимости аренды является содержание имущественного договора: срок аренды, права арендатора, наличие в договоре обременений и ограничений пользования. Кроме того, учитываются региональные особенности, соотношение спроса-предложения на конкретном рынке и многие другие факторы. При отсутствии информации о рыночных ценах по аренде данного конкретного вида имущества оценка аренды может производиться, исходя из рыночной стоимости этого имущества и ожидаемой нормы рентабельности у арендатора.
10. Обратившись к нам, вы всегда сможете получить бесплатную консультацию по вашему конкретному случаю и дальнейшее экспертное сопровождение по Вашим вопросам.